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[內蒙古產權交易中心]呼倫貝爾市牙克石市塔爾氣鎮綽爾林業局職工培訓中心一樓西數第三家房產出租交易公告
項目名稱 呼倫貝爾市牙克石市塔爾氣鎮綽爾林業局職工培訓中心一樓西數第三家房產出租 項目編號 09FCZZ20190293
掛牌起始日期 2019/7/1 掛牌截止日期 2019/7/19
掛牌期滿,如未征集到意向承租方 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方,信息發布終結。

標的
概況
標的坐落 呼倫貝爾市牙克石市塔爾氣鎮綽爾林業局職工培訓中心一樓
基本屬性 標的類型 門市房 所在層數 1
租賃面積約(㎡) 100 租賃期限(年) 3
租金支付方式 銀行轉賬 租金遞增方式 0
裝修期限 承租押金(元) 0
房屋現狀 標的狀態  使用 是否設置原承租人優先權 是 
配套、環境、交通、亮點
其他情況
評估情況 評估價
評估基準日
評估機構
租金底價(元) 12000/年
出租方情況 基本情況 出租方名稱:內蒙古綽爾林業局
組織機構代碼證號:12150000115310076R
注冊地:內蒙古牙克石市塔爾氣鎮
法定代表人:牛廣忠
經濟類型:國有事業單位,國有社團等
出租方承諾

本出租方現委托內蒙古產權交易中心按本申請書的內容在其網站及相關媒體上公開發布產權出租信息并由內蒙古產權交易中心組織實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:

1、本次產權出租是我方真實意愿表示,出租的產權權屬清晰,我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。

2、我方出租產權的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準。

3、我方所提交的附件材料內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

4、我方在出租過程中,遵守法律法規規定和產權交易市場以及內蒙產古權交易中心的相關規則,按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

出租方決策文件 批復
行為批準或備案機構 內蒙古大興安嶺重點國有林管理局

特別
告知

1、請各意向承租方親自勘驗標的,勘驗聯系人:王彬13847074833,了解標的實際情況,與當地國土、規劃等相關部門溝通,了解相關法律法規政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力。內蒙古產權交易中心有限責任公司(以下簡稱“中心”)僅就出租方提供的資料負披露義務,不承擔瑕疵擔保責任。

2、房屋因歷史原因,未辦理《房屋所有權證》及《土地使用證》。

3、標的租期為3年,租期內租金不變,向最終承租方收取的交易服務費為年租金的十二分之一。

4、標的房屋有上下水,不得存放危險化學用品,不可從事國家法律禁止的活動等。

5、標的房屋租賃時間到2018年11月31日止到期,到期后原租戶繼續使用。原租戶不放棄優先租賃權。不放棄優先租賃權的原承租方應在房屋招租公告期間,向中心提出承租申請,提交承租申請資料,并按照公告要求交納保證金;原承租方行權方式如下:(1)原承租方與其他意向承租方同時參與網絡競價;(2)原承租方在網絡競價的自由競價期間和限時競價期間均可行權;(3)在網絡競價過程中,當其他意向承租方報出當前最高有效報價時,原承租方可以優先權追加相同報價,如其他意向承租方無更高報價時,原承租方為最終承租方;如其他意向承租方繼續報價,而原承租方在競價期內未應價的,則該最高報價的意向承租方為最終承租方。

6、承租方未按照公告約定時間簽訂相關承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務費的,經過中心催告仍未履行的,出租方有權單方解除交易、終結該項目,并另行處置標的。

7、在通過e交易平臺參與項目過程中,出現《e交易平臺競價交易規則》、《電子競價風險告知及接受確認書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的,內蒙古產權交易中心有限責任公司不承擔任何責任。

8、意向承租方須認真核對自身是否具備本公告約定的承租方資格條件,如有不清晰之處,請務必提前與公告中公布的聯系人進行聯系明確;如在報價結束后經中心審核不符合公告約定承租方資格條件的,則保證金將按照本公告約定處理。

 


交易
條件

交易價款支付方式

成交之日起按系統提示付清。

承租方資格條件

標的交割  

與租賃相關的其他條件

1、承租方須親自勘驗標的,標的狀況以勘驗時的實際情況為準。承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調查研判后,按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交受讓資料并交納保證金,即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定,自愿接受標的的全部現狀與瑕疵,并愿承擔一切責任與風險,被確定承租資格后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、房產或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務。否則視為違約,出租方將按照約定處置保證金。

2、競價結束時的最高報價者即為最終承租方,最終承租方須在競價結束次日起3個工作日內簽訂《電子競價成交確認書》并將《實物資產承租申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業執照等紙質報名資料(復印件的簽字或蓋章)遞交至中心,雙方須在10個工作日內簽訂《租賃合同》,最終承租方應當在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發送的交款賬號之日起5個工作日內按照《電子競價成交確認書》中明確的金額支付第一年度租金和交易服務費。中心在收到第一年度租金及交易服務費后3個工作日內出具交易憑證,并將第一年度租金劃轉至出租方指定銀行賬戶。出租方收到第一年度租金后,20日內與承租方辦理完畢房屋移交。后續房租由出租方和承租方自行結算,第二年度租金在上一年度租期到期前1個月,由最終承租方直接打入出租方指定賬戶。 

3、對承租房屋的使用(經營)要求:承租方應按照房屋的使用性質合理使用該房屋及其設施、設備。如因承租方使用不當造成該房屋及設施、設備損壞的,承租方負責修復或者承擔損害賠償責任。

4、承租房屋的維修要求:在租賃期間,承租方自行負責房屋的修繕、設備設施維修改造等,并承擔相應費用。 5、承租房屋的改善要求:承租方不得隨意改變房屋的結構、設施,如需改變該房屋的內部結構或設置對該房屋結構有影響的設備時,需征得出租方書面同意后方可施工,所需投資由承租方承擔。

6、轉租的要求:承租方在房屋租賃期間未經出租方書面同意,不得將房屋整體或部分以任何方式進行轉租、轉包、轉借,否則出租方有權無條件收回房屋。

7、稅費的負擔:房屋交付日之前產生的電、燃氣、采暖、衛生等費用由出租方承擔,房屋交付日后所產生的除房產稅、土地稅外的一切其他稅、費(包括但不限于電、燃氣、采暖、衛生費)均由承租方承擔。如最終承租方為原租戶,則按原租賃合同中約定履行。

8、在租賃期間對消防、衛生、綜合治理等的要求:在租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛等工作,承租方應執行有關部門規定并承擔全部責任和服從出租方監督檢查。

9、承租相關其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準,但公告中公示的內容作為租賃合同的組成部分,租賃合同內容不得與公告內容相違背


交易
指南
競價規則 競買人在競價前請務必遵照e交易平臺(www.ejy365.com)的 《e交易平臺競價交易規則》、 《e交易平臺產權交易操作指南》等要求, 了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。
現場展示  
競價報名 報名時間 2019/7/1至2019/7/19
報名手續  
保證金及處置方式

金額:3000元

保證內容:為保護出租方及真實意向承租方的合法權益,杜絕非真實意向承租方,出租方和中心在此作出特別提示,意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金,即視為對如下內容予以認可:非因出租方原因,如意向承租方存在以下任何一種情形時,在中心扣除雙方應交納的交易費用后,出租方有權扣除意向承租方已交納的保證金作為補償,保證金不足以補償的,出租方可按實際損失繼續追訴:

a、被確認承租資格的意向承租方單方撤回承租申請或均未報價的;

b、被確定為承租方后 20 個工作日內無故不與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照公告約定時間付清第一年度租金及交易服務費的;

c、未按照公告約定與出租方完成標的交接的;

d、意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的;

e、違反相關法律法規及交易中心交易規則中規定的其他情況;

f、最高報價者經審核不符合公告要求的。

處置方法:
若競租成功,承租方按約定交納除保證金外的剩余租金后,自動轉為第一年度租金的等額部分;若競租不成功,中心在確定承租方次日起3個工作日內將保證金按原匯入渠道無息退還各意向承租方。

競價安排 競價方式 加價 增價幅度
(元)
200
自由競價時間 2019年07月01日09:00
至2019年07月22日10:00
延時競價周期
(秒)
120
服務費 8.500000%
附件下載  

聯系
方式
標的咨詢  艾倫 18586095993
技術支持  楊超 18586095930
咨詢時間  公告期內
單位地址  呼和浩特市賽罕區翠柳路3號
其    他  
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