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[內蒙古自治區·呼倫貝爾市·市本級]扎蘭屯市向民街南苑小區一處幼兒園場地及設施公開招租項目

項目名稱

扎蘭屯市向民街南苑小區一處幼兒園場地及設施公開招租項目

項目編號


C01010120190256001

 

掛牌起始日期

2019/7/3

掛牌截止日期

2019/7/16

掛牌期滿,如未征集到意向承租方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方,信息發布終結。


標的
概況

標的坐落

扎蘭屯市向民街南苑小區

基本屬性

標的類型

房產出租

所在

層數

1至3層

租賃面積約(㎡)

5799平方米

租賃期限(年)

4年,合同到期后雙方另行協商。

租金支付方式

一次性支付1年租金

租金遞增方式

4年內無遞增,以后按市場價格調整

裝修期限

承租押金(元)

12個月租金

房屋現狀

標的狀態

閑置

是否設置原承租人優先權

否 

配套、環境、交通、亮點

配套成熟,交通便利

其他情況


評估情況

評估價

700000.00元

評估

基準日

2019年1月26日

評估機構

呼倫貝爾天民房地產評估事務所

租金底價(元)

567000.00元/年

委托方情況

      

委托方承諾

我方現委托呼倫貝爾市億源產權經紀服務有限公司按本申請書的內容在其網站及相關媒體上公開發布產權出租信息并由呼倫貝爾市億源產權經紀服務有限公司組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾: 1、本次產權出租是我方真實意愿表示,出租的產權權屬清晰,我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。 2、我方出租產權的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準。 3、我方所提交的附件材料內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。 4、我方在出租過程中,遵守法律法規規定和產權交易市場以及呼倫貝爾市億源產權經紀服務有限公司的相關規則,按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

委托方決策文件

請示

行為批準或備案機構

呼倫貝爾市人民政府

 

特別
告知

1、根據委托方提供的《權屬證明》顯示:本次出租標的《房屋所有權證》,房產包括1至3層,建筑面積為5799平方米,具有《土地使用證》,土地面積11974.47平方米

2、主要限制經營的行業或用途:該房產建筑物及土地不得另行轉租,不得在現有建筑物上新建或改建辦公樓等建筑物。只能用于經營幼兒園,不能改為其他用途。

3、請各意向承租方親自勘驗標的,了解標的實際情況,與當地國土、規劃等相關部門溝通,了解相關法律法規政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力。呼倫貝爾市億源產權經紀服務有限公司(以下簡稱“公司”)僅就委托方提供的資料負披露義務,不承擔瑕疵擔保責任。

4、承租方未按照公告約定時間簽訂相關承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務費的,經過公司催告仍未履行的,出租方有權單方解除交易、終結該項目,并另行處置標的。

5、本次出租標的涉及的房屋面積以及土地四至以委托方提供的相關資料為參考,最終以標的所在地房管部門、規劃部門、土地部門核定為準。

6重要提示:請務必使用IE10以上瀏覽器登錄競價系統,否則可能導致異常及無法報價的情況。

 

交易
條件

交易價款支付方式

一次性支付

承租方資格條件

一、租賃場地及用途

扎蘭屯職業學院師苑幼兒園的房屋、場地及各種設施、設備出租給承租企業開辦幼兒園使用。該幼兒園用作學前教育專業高水平實習實訓基地使用,滿足扎蘭屯職業學院的教師教研和學生實習實訓要求。

二、承租企業應具有全國學前教育行業的品牌知名度。(提供佐證材料)

三、承租企業具有獨立研發幼兒園課程與幼兒園管理標準的能力且相關課程及標準已經在全國范圍內推廣使用,具有相應的高水平研發團隊。(提供佐證材料)

四、承租企業擁有3家以上的幼兒園管理經營機構。

五、承租企業具有與國內高校學前教育專業教學教研合作的案例。

六、承租企業具有進行省級以上幼兒園教師、園長培訓的師資團隊和培訓案例。

標的交割

簽訂租賃合同且承租方支付完畢全部交易價款之日起30日內,雙方辦理完畢標的移交。

與租賃相關的其他條件

1、委托方、承租方需自行在市和旗市區公共資源交易一體化電子服務平臺分別各自進行單位注冊。自行在一體化電子服務平臺第三方數字認證服務企業現場分別辦理各自的數字證書。雙方需在一體化電子服務平臺網上操作完成,產權交易需資格預審的,由委托方在出租公告(文件)規定時限內,在一體化電子服務平臺內委托方系統內審核意向承租方在系統內提交的資格預審文件并在系統內確認意向承租方競買資格。合格的意向承租方按出租公告(文件)和競價規則的規定,在意向承租方系統內進行網上限時競價和實時查看競價結果。

2、意向承租方須親自勘驗標的,標的狀況以勘驗時的實際情況為準。意向承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調查研判后,按照公告要求的金額和方式將保證金交納至呼倫貝爾市公共資源交易中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦在市和旗市區公共資源交易一體化電子服務平臺系統內提交電子版報名材料并按公告要求的金額和方式交納保證金,即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定,自愿接受標的的全部現狀與瑕疵,并愿承擔一切責任與風險,被確定承租資格后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、房產或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務。否則視為違約,委托方將按照約定處置保證金。

3、掛牌期滿后,如征集到一家符合條件的意向承租方,則采取協議方式成交;如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方,則采取網絡競價方式確定承租方。

4、意向承租方須在被確定為最終承租方之日起3個工作日內將紙質報名資料遞交至市和旗市區公共資源交易一體化電子服務平臺,由委托方及其委托中介機構審核。并對誠信庫及電子版報名材料或受讓資料相關信息、證照和資質資料等的真實性、合法性、完整性、有效性承擔法定責任。意向承租方被確定為最終承租方之日起10個工作日內與委托方簽訂《租賃合同》,并在《租賃合同》簽訂之日起5個工作日內一次性支付年租金及交易服務費至我公司指定賬戶。我公司在收到年租金、交易服務費《租賃合同》(原件)后3個工作日內出具交易憑證,并于出具交易憑證后5個工作日內向委托方轉付年租金簽訂租賃合同且承租方支付完畢全部交易價款之日起30日內,雙方辦理完畢標的移交。

5租賃標的物特別提示:原房屋主體結構不允許改變。

6、對承租房屋的使用(經營)要求:承租方開展符合法律法規規定的營業活動應按照房屋的使用性質合理使用該房屋及其設施、設備。如因承租方使用不當造成該房屋及設施、設備損壞的,承租方負責修復或者承擔損害賠償責任。

7、承租房屋的維修要求:在租賃期間,承租方自行負責房屋的修繕、設備設施維修改造等,并承擔相應費用。

8、承租房屋的改善要求:承租方不得隨意改變房屋的結構、設施,如需改變該房屋的內部結構或設置對該房屋結構有影響的設備時,需征得委托方書面同意后方可施工,所需投資由承租方承擔。

9、轉租的要求:承租方在房屋租賃期間未經委托方書面同意,不得將房屋整體或部分以任何方式進行轉租、轉包、轉借,否則出租方有權無條件收回房屋。

10、稅費的負擔:房屋交付日之前產生的水、電、燃氣、采暖、衛生等費用由委托方承擔(有原承租人的由原承租人承擔),房屋交付日后所產生的一切費用(包括但不限于)取暖費、水電費、物業費等經營過程中產生的費用由承租方承擔。

11、在租賃期間對消防、衛生、綜合治理等的要求:在租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛等工作,承租方應執行有關部門規定并承擔全部責任和服從委托方監督檢查。

12、承租相關其它條件以委托方、承租方最終簽訂的租賃合同為準,但公告中公示的內容作為租賃合同的組成部分,租賃合同內容不得與公告內容相違背。

 

交易
指南

競價規則

競買人在競價前請務必遵照《呼倫貝爾市公共資源電子交易平臺交易乙方操作手冊》的要求,了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。

競價報名

報名

時間

2019/7/3至2019/7/16

保證金及處置方式

120000
保證內容:

1、競價保證金必須從意向承租方基本賬戶轉出(意向承租方誠信信息庫內錄入的基本賬戶)。意向承租方必須將競價保證金在自由競價時間截止前繳入本項目公告指定的保證金繳納賬戶(以到賬時間為準),未按規定賬戶和到賬時間交納的保證金將視為無效。

2、意向承租方如采用擔保公司保函形式遞交競價保證金的,應開具金額與競價保證金金額一致的擔保公司保函,保函應由呼倫貝爾市域內擔保公司出具,保函原件與紙質報名資料一同遞交。

3、如因賬號錯誤、保證金數額不足、保證金未在規定時間內到賬、現金繳款、支付寶、微信支付等原因造成未能報名成功,公司不承擔任何責任。

 

處置方式:

1、平臺系統將保證金退還至承租方存入賬戶,如因承租方存入賬戶出現異常,后果由承租方承擔;

2、各意向承租方的競價保證金在確定該項目最終承租方后退還;

3、未違反本項目交易公告和交易文件內容的最終承租方,其保證金在交易價款及交易服務費交付至公司指定賬戶后原渠道退還;

4、違反本項目交易公告和交易文件內容的最終承租方,其保證金在支付完畢轉受雙方應向公司繳納的交易服務費及其他損失賠償后原渠道退還。

保證金繳納賬戶

單位名稱:呼倫貝爾市公共資源交易中心  
開戶銀行:中國銀行股份有限公司呼倫貝爾市政務中心支行 

賬    號:152456560139

服務費結算賬戶

單位名稱:呼倫貝爾市億源產權經紀服務有限公司  
開戶銀行:上海浦東發展銀行股份有限公司呼倫貝爾分行 

賬    號:17810078801600000031

行    號:310196017811

年租金結算賬戶

單位名稱:呼倫貝爾市億源產權經紀服務有限公司  
開戶銀行:上海浦東發展銀行股份有限公司呼倫貝爾分行 

賬    號:17810078801900000083

行    號:310196017811

競價安排

競價方式

加價

增價幅度
(元)

500

自由競價時間

2019年073日10:00
至2019年0716日16:00

延時競價周期
(秒)

120

服務費

按照《呼倫貝爾市億源產權經紀服務有限公司產權交易經紀業務收費辦法》收取服務費

 

聯系
方式

項目負責人

劉美玲      電話:0470-3569918

業務咨詢

韓智彤      電話:0470-3569916

勘驗負責人

陳培強      電話:15947000758

勘驗地址

扎蘭屯市向民街南苑小區

咨詢時間

公告期工作時間

扎蘭屯職業學院 簽于 2019/07/03 11:25:40
附件:

附件五:承租意向登記表(法人).doc

附件:

附件五:承租意向登記表(自然人).doc

附件:

網絡競價須知-幼兒園扎蘭屯.doc

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